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报告:深圳1600万人租房 1100万人住在城中村

更新时间:2019-09-08 16:27:16 浏览量:4910

周俐葳写真曝光 恬静淡雅清风拂面

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同时,明星半导体公司也随之下跌,AMD跌幅为9.45%,英伟达跌6.04%,台积电跌5.91%,德州仪器跌5.90%,应用材料跌5.79%,英特尔跌5.50%,中芯国际跌4.28%,恩智浦跌4.08%,高通跌2.96%。

更重要的是,深圳城中村的住房,80%是违法建筑。但是,本着尊重历史、尊重现实的原则,政府认可立于其上的租赁关系,即有形的房屋或是不合法的,但无形的租赁关系是合法的。

更重要的是,深圳是国内最早大规模利用集体土地建设租赁住房的城市。尽管深圳在2004年宣布全域土地国有化,但70%的城中村住房在这之前就已在集体性质的土地上建起了。顺应快速城市化、外向型经济,经营出租屋如同种粮食,这是原村民、村集体细水长流分享城市化红利的载体。

“敌人”会以每秒2000米的速度突然闯入,瞬间造成极具破坏性的打击;这群“天空守护者”要做的,是在第一时间发现、截获并完成精准射击。

这也意味着,只要持有城中村租赁合同,并到市政府租赁办公室设在各街道的办事处备案,租客就可以加入全市所有居民(包括户籍居民)必须参与的公共服务排队分配,并通过“积分制”申请就近接受义务教育、接种疫苗等基本服务。据悉,绝大多数租住在城中村的家庭,小孩都可凭租赁合同入读公办学校。同时,城中村注册的企业,也可凭租赁合同获得合法产地证明,从而降低了企业营商成本。

不过,并不像有些媒体笔下的租房是何等“不易”,或如易居研究院的报告称,深圳的房租收入比(月租金/月可支配收入)高达54%。相反,深圳租客租金负担比较低。数据显示,目前有超过52%的深圳租客,其月租金支付不到2000元,18.2%的租客其月租金支付甚至在1000元以内;80%的租客租金占可支配收入的比例不到30%,还有近20%的租客,租金支出不到家庭可支配收入的10%。

目前,深圳917.8平方公里建设用地中,成本低、高密度的出租住房占了300多平方公里。而且,围绕原农村集体土地开发城市的过程,也造就了城中村在各区域点状分布,区域位置优良。

目前,深圳实际管理人口超过2000万,80%的人租房居住。全市1040万套住房中,70%的房子在出租。不管从租赁人群占比看,还是租赁房屋占比看,深圳不愧为全球住房租赁占比最高的城市,而且比租赁占比最高的国家——德国(租赁人群占比为60%)要高很多。

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近期,链家地产发布《深圳租赁》白皮书,第一次将1600万深圳租客的微观数据展示出来。

来源:中国文化报

万宁市政府相关负责人表示,万宁还要求未曝光的其余6家旅游购物点同时自行停业整改,并将继续对央视曝光的兴隆华侨橡胶博物馆和兴隆热带药用植物园是否存在其他违法经营行为进行立案调查。一经查实,将依法依规进行严肃处罚。

据统计,今年1-9月海南省规模以上工业企业每百元主营业务收入中的成本为77.8元,比去年同期减少0.2元。成本费用利润率为7.7%,同比提高0.7个百分点,企业经济效益持续向好态势较为显著。

二、安徽省查处黄山市江程劳务有限公司拖欠劳动报酬案

3月7日,李女士获悉郭某被转为刑事拘留后,和姐姐惴惴不安起来。

官网显示,麦锐娱乐成立于2016年6月,核心产业是“将中国娱乐产业的各方面的专家聚在一起,成立这家以养成偶像歌手为中心的公司”。时下备受关注的选秀节目《创造101》中的紫宁就是麦锐娱乐旗下艺人。

2018江西智库峰会“生态文明建设”专题论坛现场(摄影:戎俊)

笔者认为,利用集体土地高位蓄水(大城市集体土地和国有土地“对半开”)及巨大的“级差地租”,可有计划释放低成本供地,降低租赁供应成本。另外,村集体和农民掌握入市主动权(而不是被征收),借此可长期分享集体土地入市红利、城市化红利,相比一次性补偿的“征收模式”、建设并出售小产权房,建设并运营租赁住房具有细水长流地分享红利的特征,能避免资本对农地的觊觎,也能够调动村民和村集体的积极性。

我们还穿梭斡旋,推动阿富汗、缅北、叙利亚、巴勒斯坦等问题的政治解决进程。最近,中国组建完成的8000人维和待命部队通过联合国考核评估,随时准备奔赴世界各地执行任务。中国愿继续同各方一道,为世界的和平与正义承担大国应尽的责任。

以下为直播实录:

另外,早在2010年,深圳就在全国率先进入了存量房时代,经过政府主导的综合整治,加上原村民和村集体长期租赁经营,2/3的城中村引进了规范的物业管理、治安管理,不仅中低收入人群租住城中村,高学历人群租住城中村的比例也很高。目前,高中、专科和本科毕业等三个租客类别中,租住在城中村住房的比例分别达到65.35%、63.2%和49.9%。

由此,深圳创新性地将有形的城中村与无形的租赁关系剥离,提出依据合法的租赁关系,分配公共服务的模式,在全国较早实现了“租售同权”、公共服务均等化。

恩格尔系数不断下降。前三季度,全国居民恩格尔系数为28.5%(注:居民季度消费支出中未包括居民自产自用部分的折价支出,年度数据包括此内容,因此季度恩格尔系数一般低于年度数据),比上年同期下降0.7个百分点。主要是居民用于发展和享受型消费支出增速明显快于基本生活消费支出,其中全国居民人均居住、生活用品及服务、医疗保健支出分别增长12.2%、9.4%、17.4%,增速分别快于食品烟酒消费支出6.6个、3.8个和11.8个百分点。

据统计,深圳有740万套租赁住房,其中城中村租赁住房达450万套,占比为60.8%。据统计,73.8%的城中村住房租金在2000元以内,26.1%的租金水平在1000元以内。

起初,三人打算撞门进入。但这家住户的防盗门是外开的,从外面始终无法撞开门,四周也没有进入房间的通道。民警刘川立即来到该户楼上的住户家中查看,发现失火住户家无防盗网,有条件从8楼阳台用绳索降到7楼。

事实上,深圳商品住房的租金非常高,2017年1~8月的套均租金高达5005元,高于居民4000元的月可支配收入,比2010年上涨67.5%。但是,深圳城中村的存在,稀释了住房租赁成本,让上千万的深圳居民(特别是外来人口、大学生、创业人群等)有了安身立命的依靠。

目前,城中村是深圳住房供应的主体,全市各类住房总面积大约5.20亿平方米(截至到2015年),其中商品住房和保障性住房合计占比仅为27.9%,而城中村住房占比高达50.3%。此外,上世纪80~90年代,外向型制造业主导深圳经济,并留下了6549万平方米的工业区配套宿舍,占存量住房总面积的12.7%,这也是深圳超低租赁成本的组成部分。

因此,各地发展住房租赁,最应该关注两点,即租赁低成本、服务全覆盖。

她们挺着大肚子,不辞辛劳地在网上直播,丝毫不觉得自己有什么错,相反,她们认为,我这是凭自己的努力打拼,我这是在为我的孩子打造更好的未来。

海外网10月15日电 据台湾《联合晚报》报道,国民党确定要在17日“临全会”中处理“废柱”案。据了解,在“临全会”完成换柱后,国民党选策会七人小组将立刻启动,征召国民党主席朱立伦参选2016年台湾地区领导人选举,送临时中常会核备;最后再交由“临全会”通过征召案。此外,国民党还在“临全会”最后安排朱立伦30分钟致词,朱立伦也将正式提出参选“出师表”。

上世纪80~90年代快速城市化过程中,为降低城市化成本,政府在征收原农村集体土地的同时,并没有将原村民完全纳入城市化管理,而是变相鼓励原村民、村集体通过自建出租屋的方式“自我城市化”,从而出租屋经济的体量越来越大,城中村租赁住房占全市住房的50.3%。

成交均价方面,上周广州一手住宅成交均价为18413元/平方米,环比上涨了23.13%。其中,外围五区均价13748元/平方米,而中心六区均价为41073元/平方米。由天河的均价52227元/方米平夺得最贵区域,而秀越以51600元/平方米紧跟其后。

深圳的城中村租赁,不仅租金很低,生活成本也很低。不管是餐饮、零售,还是生活服务,其价格都比商品房小区要低30%左右。另外,经营场所成本高企、社区物业整治、城市公共环境管理等影响下,修雨伞、擦皮鞋、裤子锁边、配钥匙、修理家电等伴随居住的日常基本生活需求,提供服务的小摊贩在商品房小区已经很难找到了。但是,这类小摊贩不仅在城中村遍地都是,而且物美价廉。

链家报告显示,城中村租客通过地铁、公交出行分别占比30%和26.1%,30分钟左右的通勤占比55%。而且,长期以来,城中村租住人群已形成了以乡缘和业缘聚集的传统,这对于从“落脚”深圳到“扎根”深圳的外地人“本地化”进程、新型城镇化进程是一条自然的低成本的路径。

眼下深圳有1600万人在租房,1100万人住在城中村,这其中超过70%的租客住在租金低于1500元的城中村住房中,单间或一房一厅的租金甚至在600元左右。调查显示,90%的深圳租客为年轻人群(20~35岁)。20~25岁的租客中,月租金支付在1000~2000元的占比49.6%;26~30岁的租客中,月租金在1000~3000元的占比61%;26~35岁的租客中,月租金支付在3000元以内的占比70%。

尽管租赁需求很大,深圳寸土寸金,房价也很高,但广大租客守得一方宁静,并通过低成本租赁在深圳“扎根”。

王善飞表示,地缘局势紧张也是黄金价格上涨一个重要因素。他告诉记者:“周四有消息称美国军用无人机被伊朗对空导弹击落在霍尔木兹海峡上空的国际领空,这令市场担忧美国将最终对伊朗动武,这或导致霍尔米兹海峡被关闭且世界五分之一的原油无法运出,引发了市场对于地缘局势的担忧情绪,进而激发了黄金的避险需求。”

作为租赁占比最高、房价高企、空间逼仄的城市,深圳上千万租客之所以能实现低成本“安居”,一方面在于,深圳本来就是由外地人构成的移民城市,从上世纪80年代建设特区伊始,深圳就自发确立“包容发展”的理念。既然都是外来人口、都怀揣创业梦想,就应该平等享受城市化红利。

近日,北京已发布本地试点内容,2017~2021年计划供应1000公顷集体土地,占新增租赁住房用地的77%。这是一个好开端,其他城市如果能够跟进,将降低租赁住房供应成本。

近期,国土资源部和住建部下发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,决定在北京、上海等13个城市先行试点,核心内容是“试点城市村镇集体经济组织,可自行开发运营,也可通过联营、入股等方式,建设运营集体租赁住房”。

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