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缺乏长效机制,谨防限售成为“钝刀子割肉”

更新时间:2019-08-20 07:15:32 浏览量:4961

其实,在第二波调控城市里,限制销售时间已成为调控的重要内容,当时已有大约30个城市推出此项措施,大多为两年禁售。而在半年后的第三波调控,9月22日夜里数城市发布的楼市限售政策,多有些“补偿”味道——大多是第二波调控中尚未采用“限售”政策的剩余二线城市的加强版。

那么,此番限售后效果会如何?

为此,贺晓辉等委员建议,湖南省成立专门调研机构,摸清湖南土地尤其是稻田镉污染情况,客观地建立档案和大数据,以此作为制定措施和解决问题的依据;对重金属污染土地从源头上进行治理,加大研究投入,对目前部分污染土地的轮耕休耕全面落实,制定配套措施;对镉超标稻米,粮食管理部门从收粮源头上严格检测和把关,同时加大查处力度,严格执行国家食品安全标准和国家有关法律法规,对无视法律,追求眼前利益而无视人民根本利益,放任超镉稻米泛滥流通的行政主管部门责任人员要追究责任,对因此触犯刑律的管理者和经营者绝不姑息。

作为一部经典小说的同名电视剧,强大的原著背景一直被观众津津乐道,而此次预告片的放出,则让人感受到了改编后的独特魅力。编剧贾东岩承认:“在尊重原著的基础上,《风声》在结构上进行了大胆的改编,会以一种独特的风格展现出来。”

从这一角度讲,第三波调控中众多二线城市的限售,意义在于两方面:其一,是为中国房地产建立长效机制争取窗口期;其二,则是为应对美联储缩表之后整个金融市场的收缩。因此,即便此番次热点城市的调控为权宜之计,却也是一石二鸟,至于产业质变何时来临,还有待更多综合性措施的出台与落地。

评级技术、评级服务质量提升是双向的,也就是既要服务于直接客户——发行人,更要服务于间接客户——广大投资者,两者缺一不可、没有孰轻孰重。标准普尔等国际评级机构之所以长期以来获得市场认可,在于专为全球资本市场提供独立信用评级、指数服务、风险评估、投资研究和数据服务,其中核心要素在于“独立”,不受某些利益所牵制,确保服务输出的客观公正性,从而推动资本市场的公开透明。

事实上,第三轮调控的出现,本身就意味着虽经第二波限售,但市场并未实质性冷却下来。在开发商拿地方面,地王不断,地价依旧创造新高。至于销售端,开盘日光并不少见,尤其是二线城市,甚至在银行收紧信贷,贷款利率大幅度增加的情况下,依然没有在很大程度上压制住买房者的冲动。此前银行严查消费贷资金流向,便是因“假消费真购房”而起。以笔者所在青岛为例,甚至出现3万的楼盘招致20人抢购的程度。

因此,我们迎来了今天的调控加码。事实上,各地控制房价,还是要靠行政性限价作为主要手段。若非如此,在大多数二线城市库存已光,投资旺盛的情况下,房价如果单靠供求市场关系来调节,势必会上涨。

相比23年历史的上海马拉松,刚满5岁的上海国际半程马拉松有些“稚嫩”。

图片来源:深圳市公安局罗湖分局 官方微博截图

其实,相比限售限购,房地产市场最大的空头是金融收紧。近半年来,国内大多数银行收紧房贷并提高利率,无形中成了金融机构自行去杠杆现象,随着时间延长和力度加大,金融机构的资金抽调对房地产市场冲击也会愈加明显。不仅如此,上周美联储公布缩表进程的国际金融气候转冷,更让人们对未来金融收紧无可置疑。

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不过,目前来看,这轮政策更多是地方政府为应对中央的压力,大多数城市并没有真心下死手。此前,网络上流传住建部对部分潜在热点城市下发的内部通知,通知中称在“金九银十”期间潜在热点城市将面临较大房价上涨压力,需关注房地产稳定工作。虽然不确定文件的真实性,但恰逢黄金周前期诸城市加码调控,政策的应急性大于规划性,或也并非空穴来风。

在多年的比特币扩容路线之争后,这种数字货币最近分裂为两个彼此竞争的版本,一个还叫比特币,另一个叫比特币现金。结果就是,每位比特币持有者获得了等量的比特币现金或权益。

今日晚10点,湖北襄阳市公安消防支队通过官方微博发布消息称,20日晚7点30左右,湖北南漳县城关镇便河村三组海市蜃楼酒店背后突发山体滑坡自然灾害,将酒店部分房屋掩埋。灾害发生后,南漳县长肖力带领安监、消防、医务救护等相关部门赶赴现场救援。目前救援正在进行,人员伤亡不详。

近日,山东济南。李某去海参店买海参,趁店主不备带海参逃跑,经查其用相同手段作案四起,偷海参20余斤价值7万余元,后低价转卖,其称被亲戚催债才偷海参,现已被刑拘。

报告同时显示,2017年,互联网行业人才需求同比增长58.3%,增速较2016年大幅加快。受创业公司数量攀升带动,2017年互联网人才需求持续在高位徘徊。

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十一长假前,楼市调控的消息接连几日占据了头条。

这是因为此番系列加码叠加了之前调控结果的影响:以往调控时,房价在历经短暂受抑后便会迎来反弹,人们由此产生固化思维——调控是暂时的,上涨才是趋势,只要买买买,永远不怕亏。这一逻辑更是得到了年初房价大涨的佐证,炒房者的稳赚让房价上涨成了“共识”。至此,如同2015年的股市盛况,购房者疯狂杀入楼市。

□张百忍(地产学者)

该数据还显示,北京二手房价在3、4月冲高后,开始逐步企稳回落,先是5月环比下跌了3.4%,之后6月又再次环比下跌了4.7%,不仅跌势持续,且跌幅有扩大迹象,预示了房价拐点的到来。

为何市场降温如此之难?

此轮调控中,限售政策成为了舆论焦点,甚至很多评论当即断言“炒房者慌了”、“哭晕在厕所”之类。然而,这却让真正的炒房者哭笑不得。倘若赴市场一线走访会发现,至少到现在为止,收获满满的炒房者并没有慌,除了房价下跌,对于手握两套以上房产的炒房者来说,晚卖两年对他们或许并不算什么。

如此看来,地方政府急吼吼的半夜政策不过是“钝刀子割肉”,真到质变之时,才最为要命。而质变的根本之策,恰恰要靠长效机制。当然,这一机制如今也在逐步落实,比如租住同权、共有产权、农地放开租赁试点等等。不过,若要上述政策形成真正效果并实现房地产市场的彻底转向,恐怕还需要一个摸索和推广期,而这都需要时间。

据媒体报道,22日开始,楼市迎来新一轮密集调控期。2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个城市密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施限售,西安新政则是通过商品房价格申报控制房价,武汉是规范开发商销售行为。

借力大数据,解决真问题

有记者提问,中国—阿拉伯国家合作论坛第八届部长级会议10日在北京闭幕,会议通过并签署了三份重要成果文件。中方对此次会议取得的重要成果有何评价?

作为“长江之肾”,洞庭湖上游来水主要包括两部分:从南边注入的湘资沅澧“四水”以及从松滋、太平、藕池等河口注入的长江水。近年来,自长江注入的水量明显减少。洞庭湖北部地区的华容河、华洪运河沿线地区缺水问题尤其严重,农业生产用水、生态用水日趋紧张。

4月27日,朝鲜国务委员会委员长金正恩(左)在板门店跨过军事分界线,受到等候在那里的韩国总统文在寅的欢迎。韩国总统文在寅和朝鲜国务委员会委员长金正恩27日在板门店举行会晤。 新华社发(韩朝首脑会晤媒体报道团供图)

图为中国地震台网微博截图。

事实上,对于经历了去年9·30调控的人们并不惊奇,国际环境和国内气候决定了,调控总是要来的。盘点近两年的楼市调控征程,大致经历了三轮加码:2016全年调控为第一波,今年三月调控是第二波,近日的房贷利率上调与限售政策是第三波。

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